Home loan kya hai : दोस्तों क्या आप जानना चाहते हैं होम लोन क्या है? तो इस पोस्ट में आज आपको होम लोन के प्रकार, होम लोन कैसे लें, होम लोन के फायदे-नुकसान और होम लोन की सभी बातों से परिचित कराया जाएगा
Hello दोस्तों मैं सुमित आपका स्वागत करता हूं हमारे MDS Blog में, मैं आशा करता हूँ कि आप स्वस्थ और सुरक्षित होंगे. वैसे तो हर बैंक की अपनी अलग term & condition होती है लेकिन आज मैं आपको होम लोन के बारे में बेसिक कॉन्सेप्ट्स दूंगा जिससे कि आपको अंदाजा होगा आप होम लोन के लिए कैसे अप्लाई कर सकते हैं? तो आइए जानते हैं
होम लोन क्या होता है – Home loan details in Hindi
होम लोन वह धन राशि है जिसे कोई व्यक्ति घर खरीदने, बनवाने आदि के लिए Bank या अन्य Money lending companies से एक निश्चित interest rate पर उधार लेता है
होम लोन में Bank या अन्य loan देने वाली संस्था द्वारा borrower के लिए एक निश्चित EMI राशि या किश्त तय की जाती है. जिसे borrower को हर महीने चुकाना होता है
इस प्रकार के loan में property को Bank या loan देने वाली संस्था द्वारा दिए गए पैसों के बदले में Security के रूप में रखा जाता है. Property किसी भी प्रकार जैसे – commercial या personal हो सकती है
जब borrower loan चुकाने में असमर्थ होता है. तो lender के पास legal rights होते हैं कि वह इस property के जरिये अपनी बाकी loan राशि को recover कर सकता है
होम लोन के प्रकार – Types of Home Loan in Hindi
Home loans निम्नलिखित प्रकार के होते हैं
- Home Purchase Loan
- Home Improvement Loan
- Home Construction Loan
- Land Purchase Loan
- Home Extension Loan
- Joint Home Loan
- Home Loan Balance Transfer
- Top-Up Home Loan
Home Purchase Loan - इस प्रकार का loan आप तब ले सकते हैं जब आप अपने लिए एक नया घर खरीदना चाहते हैं |
Home Improvement Loan - आप यदि अपना घर renovate या repair करवाना चाहते हैं. तो इसके लिए आप इस loan के लिए apply कर सकते हैं |
Home Construction Loan - इस प्रकार के loan का प्रयोग आप तब कर सकते हैं जब आप अपने लिए एक नया घर बनवाना चाहते हैं |
Land Purchase Loan - यदि आप अपना घर बनाने के लिए plot या जमीन खरीदना चाहते हैं. तो इसके लिए आप Land Purchase loan के लिए apply कर सकते हैं |
Home Extension Loan - इस प्रकार का loan किसी इंसान द्वारा तब लिया जाता है जब वह अपने घर को extend करना चाहता हो यानी माना आप अपने घर मे एक और कमरा, किचन या bathroom बनाना चाहते हैं या अपने घर मे एक और Floor जोड़ना चाहते हैं. तो आप इसके लिए Home extension loan के लिए apply कर सकते हैं |
Joint Home Loan - इस प्रकार का Home loan दो या दो से अधिक व्यक्तियों द्वारा joint रूप में लिया जा सकता है. उदाहरण के लिए पति पत्नी joint home loan के लिए apply कर सकते हैं |
Home Loan Balance Transfer - इसके जरिये आप अपने Outstanding loan amount को किसी दूसरे Lender के साथ switch कर सकते हैं. जो आपको बेहतर terms और कम interest प्रदान करता है |
Top Up Home Loan - इस प्रकार के loan में आप अपने द्वारा पहले से लिए गए loan पर कुछ और पैसे borrow कर सकते हैं. यानी आप अपने पहले से लिये गए loan को इस loan के जरिये बढ़ा सकते हैं |
होम लोन लेने के लिए क्या करना पड़ता है?
अब देखिए यह सवाल लोगों के मन में जरूर आता है कि आखिर होम लोन लेने के लिए क्या करना होता है यानी इसके लिए Eligibility Criteria क्या है? तो आपको बताऊं होम लोन के लिए Eligibility Criteria आपकी Salary, age, credit score, location, work experience आदि पर निर्भर करता है
Salaried Applicants ₹3.5 करोड़ तक के loan के लिए, जबकि Self-employed applicants ₹5 करोड़ तक के Home loan के लिए apply कर सकते हैं
Home Loan के लिए Eligibility Criteria
Salaried Individuals की न्यूनतम उम्र | 23 से 62 वर्ष |
Self-Employed Individuals की न्यूनतम उम्र | 25 से 70 वर्ष |
आवश्यक CIBIL Score | न्यूनतम 750 |
Salaried Applicants का Work experience | न्यूनतम 3 साल |
Business Continuity | न्यूनतम 5 साल |
न्यूनतम Salary | ₹ 25,000 |
Nationality | Indian (देश में रहने वाले) |
होम लोन लेने के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट
Home Loan के लिए apply करने के लिए आवश्यक documents, Applicant के occupation पर निर्भर करते हैं. सामान्यता Home loan के लिए आवश्यक documents निम्नलिखित होते हैं
Home Loan के लिए आवश्यक Documents
Salaried Individuals के लिए | Self-employed Individuals के लिए |
Property Documents | Property Documents |
ID Proof | ID Proof |
Address Proof | Address Proof |
Passport Size का Photograph | Passport Size का Photograph |
Income Proof (Latest salary slip) | Business Existence का proof |
Form 16 | Financial Statement (Profit/loss account statement, Balance sheet) |
आखिरी 3 महीने का Bank account Statement | आख़िरी 6 महीने का Bank account Statement |
होम लोन लेने से फायदे – Benefits of Home loan in Hindi
Home loan लेने के कई फायदे होते हैं जो निम्नलिखित हैं
- घर लेने में आसानी → Home loan लेने से आपको घर लेने के लिए आर्थिक सहायता मिलती है. जिससे आपको घर लेने में आसानी होती है
- कम interest Rates → Home loans पर interest rates अन्य loans की तुलना में कम होती है
- पैसे चुकाने में आसानी → Home Loan का एक बड़ा फायदा यह भी है कि Bank द्वारा आपके लिए एक किश्त निर्धारित कर दी जाती है. जिससे आपको पैसे चुकाने में आसानी होती है
- सुरक्षा → Bank loan से Property खरीदने का एक और फायदा यह होता है कि bank तब ही loan देता है जब वह अच्छी तरह से जांच लेता है कि property सुरक्षित है या नहीं, इसीलिए इसमें आपके साथ धोखाधड़ी होने की संभावना नहीं होती है
- सब्सिडी → Home loan से घर लेने पर आपको सरकारी सब्सिडी प्रदान होती है. यदि आपके नाम पर पहले से कोई और मकान नहीं है
- Income Tax में छूट → Home loan का एक फायदा यह भी है कि आपको Income tax में छूट मिलती है
होम लोन लेने से नुकसान – Disadvantages of Home loan in Hindi
Home loans के कुछ नुकसान भी होते हैं जो निम्नलिखित हैं
लम्बी अवधि ⇒ आमतौर पर Home loans की अवधि 10 से 30 साल तक कि होती है जो बेहद लंबी है. इसका अर्थ यह है कि आप काफी लंबे समय तक कर्ज़ में रहते हैं जो आपके lifestyle को effect कर सकता है
Risk ⇒ चूँकि Home loan बहुत लंबी अवधि के साथ आता है. इसी कारण इसमें risk भी शामिल होता है. इसमें आपकी Income का एक हिस्सा काफी लंबे समय तक EMI’s के तौर पर चला जाता है
ऐसे में यदि आप किसी दुर्घटना का शिकार हो जाते हैं या आपकी Income Source किसी कारण से बंद हो जाता है. तो आप मुसीबत में फंस सकते हैं
Investment Opportunity का Loss ⇒ Home loan के चलते आपकी Income का एक हिस्सा EMI’s में चला जाता है. जिसका प्रयोग आप Investments के लिए कर सकते थे
संक्षेप में
दोस्तों उम्मीद है आपको यह पोस्ट होम लोन क्या है – Home loan details in Hindi अच्छी लगी होगी. अगर आपको यह जानकारी कुछ काम की लगी है तो इसे जरूर सोशल मीडिया पर शेयर कीजिएगा
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